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新築戸建の購入のポイント:瑕疵保証制度について




新築戸建の購入のポイント:瑕疵保証制度について。

今回は,瑕疵の対応や保証制度について考えてみたい。

3カ月点検,6ヶ月点検,1年点検,2年点検,10年点検といった具合である。このタイミングで,物件の不具合を指摘して瑕疵を業者に判断してもらう形が多い。このような瑕疵保証制度を利用するためには,物件を購入した業者が,性能保証制度に基づいたアフターサービスや瑕疵保証制度を実行しているか,という点が大切である。物件を購入する前に,業者のチェックも大切である。物件の引渡しのタイミングでも点検を行うが,その際に見つかった不具合・瑕疵については,補修をしてから,再度引き渡しの点検を実施して引渡しが完了するのが普通である。しかし,物件の引渡しが完了した後の瑕疵の保証については,あいまいにされないように,しっかりと業者を選別しておきたい。

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◎マイカー所有者は同時に駐車場も探す。

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