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建築士とは




◎建築士とは。

建築士の仕事内容は,あまり一般的には知られていないことが多い。

建築士の仕事は,大きく分けると3つに分類できる。 ・パイス業務:住宅取得のためのアドバイスや相談を受ける。例えば,ある土地を有効活用する際に,以下のようなこともしてくれる。 ・最良の建築ブランを作成する。 ・建築業者の選定や,建て売り住宅の選定を行う。そのために,建築士は事前に,相談者の所有する土地の情報や,家族構成,そしてライフスタイルを知っておく必要がある。

◎見積もり時に提出された図面を研究する。

複数の業者から見積りを取り寄せた場合,見積りの基本となる住宅の図面集が渡される。

図面には,以下のような情報が掲載されている。 ・敷地図(土地の形状と面積が記載されている図面) 。 ・配置図(敷地のどこに建物が建築されるかを描いた図面)。 ・外構工事図(門扉などの工事内容と仕上げ材料等が記載されている図面)。もしこの業者と契約を進めるとしたら,更に業者から多くのプランや図面を入手して,独自のプランニングをするのが一般的である。

マンション・戸建の基礎部分に不具合・・・本当に瑕疵かどうかは、自費で専門家に依頼して鑑定が必要な場合が多い

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